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皇金铺丨皇马馫街教会您如何判断商铺投资技

2018-10-13 12:31:03
皇金铺丨皇马馫街:教会您如何判断商铺投资技巧

随着住宅市场的强制降温,商铺开始逐渐回暖,那么,投资商铺过程中又有哪些要点需要注意呢?

首先目腊山御园前市场行为上,商铺投资要先看清楚属于哪种投资对象:老城区商铺、商品房住宅底商、办公底商、商业街、专业市场、带租约商铺。

皇金铺

所有的商铺投资,特别是新商商铺投资,都要考虑商业变迁,城市规划,商圈转移。培养一个商圈很难,但我们可以跟着商圈。因此,在这类商铺投资前,一定要知悉政府规划。

老城区商铺大多处于成熟期,虽然风险低,但慈溪新城吾悦广场是回报率相当低,在考虑通货膨胀的情况下,基本赚个自持,没准还得亏;同时,就商圈来幸福御城说,城市规划一直处于婴儿期,因此,城市规划会对商圈形成许多影响。

投资

商品房住宅底商、办公底商,现在这类商铺众多,大多是新商圈新住宅区的商铺,这类商铺主要是规划配套,因此它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下,租金回报率是很难达到高回报率的,因此,如果它的售价太高,不建议投资。

商业街,市场上面同质化相当严重,在不能拿到端头铺的情况均不建议投资。

只要专业市场做起来的,专业市场的商铺都是赚钱的,因此,好的招商团队或者好的物业公司,以及物业公司的内部资料能拿到的情况,建议投资。

皇马·馫街[商铺]在售

[瑶海区] 明皇路与顺祥路交口地图

400-810-12981796

一房一价

皇马馫街属于皇马花园二期西北角,属于集中商业。北侧为明皇路,西侧为顺祥路。西侧马路对面为瑞泰公园,东侧为皇马花园二期的高层住宅区域。南侧为城市绿化带。目前皇马馫街已牵手湖滨物业团队。

据悉,目前皇马·馫街项目售楼部11月10日已开放,50-1000㎡美食旺铺,即将推出,交1万可享2万元优惠。

项目地址:[瑶海区 ]明皇路与顺祥路交口

免费询房:400-810-1298 转 1796

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