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西安限购令下房价未涨 购房或是好时机

2018-08-11 16:59:06

[导读] 西安的房价可以被限购打压下来吗,什么时候买房才是最佳时机,这是目前市民讨论最多的问题。从市场角度来看,限购令目前造成了市场成交量严重萎缩电子图书馆
,很多购房者希望最终能使房价下调。对于西安楼市近期走势,大家的观点不尽相同。

开发商看好后市暂无降价计划。来到大寨路一项目售楼部,询问近期的市场情况,置业顾问小宋说道:我们项目最近的到访量是以前的五分之一还不到,每天来上班的置业顾问比到案场看房的客户还要多。这种情况下,公司加大了优惠促销的力度,从以前的优惠1个点,到现在的优惠3个点,算是小幅让利了,但是销售局面没什么改观。

是否开发商普遍都持这种看法?与多位业内人士进行了交流。最近市场不太好真空低温油炸机
,我们只能在宣传和促销上再想想办法。如果直接降价,对买过的业主肯定不好交代。我们项目只剩下最后一批房源,主要销售目标已完成,现在降价对我们来说是下下策,同行里都很避讳这样做,尤其是哪家带头降价。我们很关心调控能执行多久,剩下的就是耐心等待后市能好转。长安区一项目的营销总监这样认为。

涨或不涨取决于具体产品。近日走访发现,在限购之下,新商品房市场总体价格情况稳定,但是部分知名品牌二手住宅价格还在悄然涨价。在玛雅房屋见到,白桦林居一套144平方米的住宅卖到了121万的高价,买卖双方对于成交价格都较为满意,正在办理相关手续。置业顾问小张介绍,8400元成交单价甚至高于同区域内一些新商品房的价格。优质地段知名品牌的二手房源一般会很稀缺,因为一些资金雄厚的外地人有安家西安的需求,他们注重生活品质,也愿意在这方面花大价钱,所以此类住宅价格还有上涨的趋势。但从二手房交易总体市场行情来说很淡,这种逆市涨价的例子很少。

调控期或许是购房好时机。出台限购令是国家要下决心,采取有力措施,抑制房价过快增长,防止有钱人炒作房产造成房价上涨过快。限购令出台后低速离心机
,房价会保持在相对稳定价位。至于未来是涨是跌,个人觉得大可不必预测,因为有刚性需求的人,就是房子再涨价也会买,完全取决于自己的实际需求,一味地在乎房价的走势反而会破坏自己原有的置业计划。市民王平是这样认为的,他的观点就是买房取决于需求,应该按照既定计划进行。

针对调控期内的购房时机问题,业内人士周先生认为:近期受限购等调控政策影响,房价未涨趋于稳定。近期市场很淡,属于买方市场,购房者不但可以利用这段时间从容地选择合适的楼盘,还能享受开发商针对淡季给予的特别优惠。如果是投资型购房,建议继续观望,等市场有明显回暖趋势再出手,这样可以增加资金的投资回报率。但是总体来看,伴随着CPI持续上涨、西安的国际化大都市建设、世园会和地铁开通等利好消息,尽管有调控政策,西安房价近期大幅下调的可能很小,预计下半年房价会有上涨的趋势。

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