7月量价齐升交易活跃上海二手房淡季不淡

2018年10月12日 来源:

上海二手房指数办公室最新发布的月度报告显示,刚刚过去7月,上海二手住宅淡季不淡。成交突 破3万5千套,环比增加三成多。上海二手房指数为3784点,比上月上升98点,成交均价环比微涨。其中7月下半月成交量出现快速增长。业内人士分析,之 所以7月份二手房交易活跃,也因为上海土地拍卖价高,提高了买家的未来预期。另外,7月新房市场供应有所减少,使一些急于入市的客户转投二手房市场。

8月6日,记者从上海二手房指数办公室获悉,最新发布的月度报告显示,刚刚过去7月,上海二手住宅淡季不淡。成交突破3万5千套,环比增加三成多。上海二手 房指数为3784点,比上月上升98点,成交均价环比微涨。其中7月下半月成交量出现快速增长。业内人士分析,“3.25”政策对楼市的影响正逐渐淡化。

今天上午9点刚过,在浦东新区房地产交易中心的受理大厅,排队程度堪比医院急诊区,过户和办证都要先取号,取号的队伍已经蜿蜒排了三十米左右。等候区也是座 无虚席,有的人索性织毛线来打发时间。前来办理交易手续的不少都是房产中介。一位做张江板块的中介说,7月份以来,交易量上升,中介都很忙。每次来交易中 心都要排很长的队,他们一般早上五点钟就帮客户来排队了,排到9点正式上班时,一天基本上能把基本流程都走完了。尽管忙,但收入也不错。

记者了解到,从市场格局来看,目前置换需求占比较高,不少客户都是一手卖出、一手买进,生怕耽误时间。几位购房者说,他们也发现二手房易量比前几个月好一点。

下午,蒲汇塘路上的一家房产中介门店,大部分店员都带客看房,留下的店员也忙着电话约客户。门店负责人表示,7月份徐家汇板块仅对口汇师小学的学区房就交易了30套,之前单月在20套左右。

业内人士表示,“3.25”房产调控政策落地后,经过一段时间的市场观望,二手房交易量逐月复苏。7月后,受到政策影响的,首批社保满5年的外省市人员开始入市。尤其现在理财和银行存款的利率都在降低,导致一些客户也选择买房来投资。

另外,业内人士分析,之所以7月份二手房交易活跃,也因为上海土地拍卖价高,提高了买家的未来预期。另外,7月新房市场供应有所减少,使一些急于入市的客户转投二手房市场。

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